В апреле 2019 года парламентский Комитет по вопросам агрополитики представил первые внятные наработки проведения земельной реформы. Все предложенные варианты запрещают покупку земли иностранным гражданам, юрлицам, государствам и лицам без гражданства.

С одной стороны это плюс. Ведь у иностранных инвесторов теоретически больше финансовых ресурсов. И если сразу разрешить им покупать с/х земли, то они могут в тех или иных масштабах скупать наделы по низким ценам.

С другой стороны, владельцев паев никто не заставляет сразу же продавать свои участки кому бы то ни было за условные $500. Они смогут продолжать сдавать их в аренду, ждать развития рынка и роста цен на землю.

Что касается минусов, то отсутствие иностранцев на украинском рынке — это отсутствие конкуренции, которая может сформировать достойную цену за землю. Возьмем страны Европы, где иностранным инвесторам разрешено покупать с/х землю. В Австрии стоимость гектара составляет $42 тыс. В Великобритании — $31,4 тыс., в Германии — $32,3 тыс., в Нидерландах — $63,7 тыс.

Намного ниже цена там, где рынок зарегулирован, либо доступ иностранцам был предоставлен через довольно длительное время. Но в Украине пока рано говорить о доступе иностранцев. Ведь для начала нужно посмотреть, как будет функционировать рынок в принципе, для украинцев.

Для этого земельную реформу стоит начать с пилотных областей, или с земель государственной собственности, которых более, чем достаточно для “тестирования” рынка — около 10,5 млн. га.

Но правительство затягивает принятие любых вариантов, манипулируя тем, что все скупят иностранные компании и крупные украинские агрохолдинги. Хотя ограничения и для тех, и для других можно прописать в законе.

Политической воли на то, чтобы обозначить четкие правила покупки-продажи с/х земли — просто нет. И пока открытие рынка затягивается, агрохолдинги продолжают арендовать земли по низким ценам и разрастаться.

А иностранные компании покупают корпоративные права украинских компаний, также арендуют земли и так или иначе наращивают свое присутствие в Украине.

Иностранные агрохолдинги в Украине и сколько земли они контролируют

“Агропросперис”

Земельный банк: 396 тыс. га.

Третий по величине агрохолдинг Украины принадлежит американскому инвестиционному фонду NCH. Владельцы фонда — американские бизнесмены Джордж Рор и Морис Табасиник. В Украине NCH также контролируют “Агропросперис Банк”.

“Агропросперис” занимается растениеводством и является крупнейшим производителем и экспортером зерна Черноморского региона. Работает в областях: Сумская, Черниговская, Харьковская, Полтавская, Николаевская, Винницкая, Черновицкая, Житомирская, Хмельницкая, Тернопольская, Ровенская, Волынская и Львовская.

“Мрия-Агрохолдинг”

Земельный банк: 165 тыс. га.

В сентябре 2018 года украинский агрохолдинг купила компания Saudi Agricultural and Livestock Investment Co. (SALIC) из Саудовской Аравии. Владельцы компании — Государственный инвестиционный фонд Саудовской Аравии, члены королевской семьи страны.

До покупки “Мрии” SALIC уже обрабатывало земли в Украине. Дочерняя компания инвестфонда Continental Farmers Group арендует 45 тыс. га земель на территории Львовской области. Так, суммарный земельный банк SALIC в Украине составляет 210 тыс. га.

Агрохолдинг работает в областях: Тернопольская, Хмельницкая, Ивано-Франковская, Черновицкая, Львовская и Ровенская.

AgroGeneration

Земельный банк: 80 тыс. га.

Компания была основана французским бизнесменом Шарлем Бегбедером. Позже часть акций выкупил американский инвестиционный фонд SigmaBleyzer Майкла Блейзера.

Сегодня 53,6% принадлежат подконтрольному SigmaBleyzer инвестиционному фонду Konkur Investment Ltd. 38,6% принадлежит Green Alliance/Gravitation Шарля Бегбедера. Агрохолдинг обрабатывает земли во Львовской, Харьковской и Сумской областях.

Также SigmaBleyzer в Украине контролирует “Воля-Кабель”, сеть магазинов “Космо” и Полтавскую кондитерскую фабрику.

Все вышеперечисленные агрохолдинги входят в десятку крупнейших в Украине по величине земельного банка.

Agromino

Земельный банк: 44 тыс. га.

Дочерняя компания финского инвестиционного банка Trigon Capital, который был основан предпринимателем Йоакимом Хелениусом.

Земельный банк расположен в Харьковской, Кировоградской и Николаевской областях. В Украине Agromino работает через подконтрольную компанию TC Farming Ukraine Ltd. (Никосия, Кипр). Глава совета директоров Agromino — Петр Крогман владеет 56,56% акций компании.

Agro Region

Земельный банк: 38 тыс. га.

Компании холдинга находятся в Киевской, Черниговской, Житомирской и Хмельницкой областях. Согласно YouControl, с 2007 года бенефициаром является Ларс Питер Элам Хаканссон — сооснователь, директор по информационным технологиям и управляющий шведского инвестиционного фонда East Capital Asset Management AB.

Но в прошлом совладельцем East Capital был Айварас Абромавичус — литовский и украинский бизнесмен, экс-министр экономического развития и торговли Украины (2014 — 2016 годы). Сегодня его супруга — Екатерина Рыбаченко — является генеральным директором “Агро-Регион”.

Goodvalley

Земельный банк: 28 тыс. га.

Украинская компания с датскими ивестициями. Ранее называлась “Даноша”. Работает во Львовской, Винницкой, Житомирской и Черновицкой областях.

Специализируется на животноводстве и растениеводстве. Кроме Украины работает в Дании, России и Польше. Компания принадлежит датской Goodvalley SA. Бенефициар — датский фермер Том Аксельгаард.

“Голландская аграрная компания”

Земельный банк: 22 тыс. га.

Агрохолдинг входит в компанию Bontrup Ukraine, которая принадлежит голландской Bontrup. Эта компания является семейным предприятием и контролируется бизнесменами Петером и Брамом Бонтруп.

Работает в области сырья, логистики и сельского хозяйства. “Бонтруп Украина” обрабатывает земли на северо-востоке Украины.

“Кусто Агро”

Земельный банк: 19,3 тыс. га.

В апреле 2019 года компания “Кусто Агро” приобрела предприятие “Аграрный фонд Терещенко” (земельный банк 7 тыс. га), которое входило в состав агрохолдинга AgroGeneration. Тем самым увеличив зембанк до существующего.

“Кусто Агро” — подразделение международного холдинга Kusto Group, который реализует проекты в России, Казахстане, Украине, Вьетнаме, Китае, Турции и Грузии. В Украине холдинг работает в Житомирской, Хмельницкой и Винницкой областях.

Бенефициар “Кусто Агро” — гражданин Казахстана Талгат Турумбаев, который ранее работал в Kusto Group. “Кусто Груп” принадлежит семье казахских бизнесменов Татишевых.

“Кищенцы”

Земельный банк: 16 тыс. га.

Предприятие занимается животноводством, растениеводством, выращиванием зерновых и технических культур. Обрабатывает земли в Черкасской области. Основной бенефициар — гражданин Нидерландов, предприниматель Корнелис Хузинха.

Кроме иностранных агрохолдингов, в Украине работают компании с совместными инвестициями. Например, сельскохозяйственное предприятие “Китайско-Украинская Аграрная Компания “Фанда”. Компания обрабатывает 4 тыс.га земли. Бенефициары — DARA Group и Китайская Агропромышленная Корпорация ХуаньФань.

Или компания SAT, которая обрабатывает 5 тыс. га. В структуру “Сиейти” входит ООО “Вітчизна” — один из крупнейших с/х производителей в Сумской области. Среди бенефициаров — украинцы Владимир Заяц и Сергей Чижик, а также поляк Кшиштоф Гжондзель.

Ранее в Украине работали и другие иностранные агрохолдинги. Например, агрохолдинг “Киев-Атлантик Украина”, учредителями которого были семья американцев Свири и датская компания DUI Holding. Но в 2018 холдинг выкупила украинская компания “Эридон” Сергея Кролевца, которой перешли 8 тыс. га земли “Киев-Атлантик”.

А в 2017 году земельный банк сербской MK Group Миодрага Костича (”Агро Инвест Украина”) перешел агрохолдингу “Кернел” Андрея Веревского.

Элина РЕДИХ

Бизнес Цензор